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Die modernisierte helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 72 qm befindet sich in Stuttgart - Botnang. Das Mehrfamilienhaus verfügt ungefähr über
300.000 an Rücklagen. Mit einem Teil der Rücklagen wird die Flachdachsanierung in den nächsten Monaten durchgeführt. Es fallen
für den potenziellen keine Sanierungskosten für das Flachdach an. Alle kosten können aus den Rücklagen bezahlt werden.
Das Mehrfamilienhaus erbaut in 1972 verfügt über eine modernisierte Heizung aus dem Baujahr 2008. Im Jahr 2011 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, die für zusätzlichen Wärmeschutz sorgen. Das Badezimmer und die Gäste-Toilette wurden komplett renoviert und bieten nun hochwertige Feinsteinfliesen in Marmor-Optik sowie eine begehbare Dusche mit hochwertigen Glasrahmen. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch und Spiegelschrank mit Tageslichtfenster, Handtuch - Heizung ausgestattet (Miele Waschmaschine (ist im Kaufpreis enthalten). Die Einbauküche und der Garagenplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Elektrik der Wohnung wurde ebenfalls erneuert. Im Flurbereich und in der Küche sind weiße Feinsteinfliesen verlegt worden und die beiden Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Eine Abstellkammer für Lebensmittel und Reinigungsmittel befindet sich im Flur. Vom Wohnzimmer aus kann man den teilweise überdachten Balkon betreten, der Richtung Süden ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag sonnig ist. Das kleinere Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind Richtung Süden ausgerichtet und weißen keine enge Bebauung auf. Das hintere gelegene Hauptschlafzimmer verfügt über eine unverbaubare Sicht ins Grüne. Die hochwertige cremefarbene Einbauküche verfügt über einen neuwertigen Ofen, Spülmaschine, Herd, Abzugshaube und Kühlschrank/Gefrierfach.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Botnang, einem beliebten Wohnviertel im Südwesten der Stadt. Die Wohnung befindet sich zentral in Stuttgart Botnang und inunmitteltbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegt. Die U-Bahn-Linie U12 und mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile.
Ein großer Vorteil von Stuttgart-Botnang ist die Nähe zur Natur. Der nahegelegene Wald in Botnang bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen und Joggen. Der berühmte Wilhelma Zoo ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Tieren und Pflanzen.
In Botnang gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen, Drogerien und Bäckereien.
Für Freizeitaktivitäten bietet Botnang auch zahlreiche Möglichkeiten, darunter das „Kulturzentrum Dieselstraße“ mit Theater, Kino und Konzerte, sowie Sportvereine und Fitnessstudios.
Insgesamt bietet Stuttgart-Botnang eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung, gute Anbindung an die Innenstadt und viele Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Mit U-Bahn-Linie U12 und Buslinien ist man schnell und bequem in der Innenstadt und andere Stadtteile von Stuttgart.
Eine weitere große Vorteil von Stuttgart-Botnang ist die Nähe zu Schulen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grundschulen wie die Grundschule Botnang, Grundschule am Wald und die Grundschule am Wiesenweg, sowie die Realschule Botnang und das Gymnasium Botnang. Diese Schulen sind bekannt für ihre hohe Bildungsqualität und die vielfältigen Angebote für Schüler aller Altersstufen.
Übersicht 3 Zimmer Wohnung
Besichtigungsobjekt: 70195 Stuttgart - Botnang Der Interessent wurde seitens des Vermittlers darüber Informiert:
Der Interessent wurde seitens des Vermittlers darüber informiert,dass der Kaufinteres- sent die Adressse nicht an Verwandte oder Dritte weitergegeben werden darf. Wenn der Kaufinteressent im Schadensfall die Adresse an Verwandte oder Dritte weitergegeben hat und diese sich direkt an den Verkäufer wenden / das Objekt erwerben, macht sich der Kaufinteressent der durch die Besichtigung über die Objektadresse erfahren hat gegenüber der Mco Realtor und dessen Inhabern strafbar und verpflichtet sich, die entgangene Maklerprovision in Höhe von 3,57 % an die Maklergesellschaft und dessen Eigentümer zu leisten.
Provision
Der Kunde verpflichtet sich mit der Unterschrift des Besichtigungsprotokolls die An-erkennung an den Makler eine Provision in Höhe von 3,0% des Gesamtkaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, mithin derzeit 19 % zu bezahlen, falls der Kaufinteressent das Objekt erwerben und einen notariellen beglaubigten Kaufvertrag abschliest. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Kunden an den Verkäufer. Voraussetzung ist, dass die Leistungen dem Verkäufer zufließen (wie z.B. Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Der Provisionsanspruch wird durch eine nachträgliche Minderung des Kaufpreises nicht berührt.
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